项目的地块的计容面积大于项目的总建筑面积合理么?相关概念：引用百度词条“计容建筑面积”http://baike.baidu.com/link?url=s4TAs3wBbl_7DMtbrkDjJA5JXqdRTocxD9Td8J_7B4LWW_T4sixK55zEC_7rFzDbHWQhdBBxX78vT9NFENCe5_1.

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/04/28 16:44:24
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项目的地块的计容面积大于项目的总建筑面积合理么?
相关概念：引用百度词条“计容建筑面积”http://baike.baidu.com/link?url=s4TAs3wBbl_7DMtbrkDjJA5JXqdRTocxD9Td8J_7B4LWW_T4sixK55zEC_7rFzDbHWQhdBBxX78vT9NFENCe5_
1. 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下：
计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率
2. 总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑
面积(车库或停车位)

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和里的啊,打个比方,建筑层高的超过一定的高度实施容积率可以按照两层面积计入,例如：工业建筑的建筑高度超过8米,建筑面积按照一层计算,但是计容面积可以按照两层的面积计算.

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