作业帮2房产税如何计算
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/04/28 04:35:53
2房产税如何计算
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2房产税如何计算
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算.其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12.
四、房产税的会计处理方法
施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算.该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税.
月份终了,企业计算出按规定应缴纳的房产税税额,作如下会计分录：
借：管理费用
贷：应交税金——应交房产税
企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时,应作如下会计分录：
借：应交税金——应交房产税
贷：银行存款